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临近年末，多个城市相继推出优质宅地，房企集中补仓“备货”，为明年推出“好房子”蓄力。
“从年末土地竞拍情况来看，房企更多关注核心区位和低容积率地块，上述地块不仅利润可观，也便于打造高品质住宅，提升未来销售表现和区域居住环境。”上海易居房地产研究院院长严跃进对《证券日报》记者表示。
从地块条件来看，年末供应的地块普遍区位优价格低，叠加低容积率，吸引了不少房企。例如，11月25日万科企业股份有限公司接连在武汉、杭州拿地。
“低容积率、小地块依然是主流。房企纷纷创新投资模式，聚焦好城市、好地块、好房子，通过代建、作等方式，实现区域深耕目的。”中指研究院华中分析师李国政向《证券日报》记者表示，品牌房企加大与区域平台公司作代建模式，通过打造“好房子”稳扎稳打。
除此之外，华东地区也是头部房企的重要补仓区域。绿城中国控股有限公司于近期以17.98亿元竞得余杭区未来科技城单元地块孝感塑料挤出机，成交楼面价35000元/平方米。据悉，这也是未来科技城核心区时隔五年推出的宗纯低密宅地。
“未来科技城地块的出让有助于提升板块高端居住环境，预计后续房企将继续聚焦核心区位或有明确规划利好的地块，产品创新与定位将是竞争关键。”中指研究院华东大区常务总高院生向《证券日报》记者表示。
值得一提的是，不仅土地供应趋向优质，地方政府也同步推进“好房子”建设相关标准与政策，塑料管材设备指引房企持续提升住房品质。
例如，今年10月份，湖北省住房和城乡建设厅组织编制的《高品质住宅技术标准》（以下简称《标准》）发布，将于12月10日正式实施，这也是全国部高品质住宅建设的工程建设地方标准。《标准》从住宅规划、建筑设计、建筑设备、施工建造、保障与服务等全生命周期提出了具有湖北特的工程建设标准。
不少地区还提出全市住宅品质提升试点项目，相应的地块建设也应符“好房子”建设规范。例如，杭州相关的试点地块需符《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求，对未达到提升要求的试点项目要严查严管，督促整改。
【摩根大通策略师预计美联储明年只会再降息一次】财联社12月11日电，据摩根大通私人银行，随着美国就业市场趋于稳定或，美联储降息力度可能会比市场预期的要小。全球投资策略师Weiheng Chen在一份报告中写道，预计FOMC将在2026年再进行一次幅度25个基点的降息，明显少于目前市场预期的约50个基点。降息终是否会实现，可能取决于劳动力市场的情况。该机构认为，美国劳动力市场将趋于稳定甚至。
综华盛顿核心圈层消息、预测市场数据以及金融市场的定价行为来看，所有信号均强烈指向同一位候选人：现任美国国家经济委员会（NEC）主任凯文·哈塞特（Kevin Hassett）。
当天，衡量美元对六种主要货币的美元指数下跌０．４３％。
电话：0316--3233399“地方政府出台的各类‘好房子’政策，从规划、建设到服务全链条均提出了规范和要求，不仅提升居民居住体验，也为房企打造高品质产品提供了制度保障。目前优质宅地楼面价与市场销售价之间存在较大空间，这也为房企投入资金打造高品质住宅提供了动力，‘好房子’的陆续推出，也有望为楼市持续增添活力。”严跃进如是称。
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